Название Должностная инструкция Инженер по эксплуатации здания Тип Должностная инструкция Инженер по эксплуатации здания. Общие положения.

По эксплуатации квартир. В многоквартирных жилых домах. Жилого комплекса 'Золотая Горка'. Среднеуральск 2014 г. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ДРУГИХ. ИНСТРУКЦИЯ по эксплуатации объекта долевого строительства и общедолевого имущества многоквартирного жилого Дома По адресу: г.

Цель поста: Предоставление коммунальных услуг собственникам недвижимости в соответствии с принятыми стандартами, таким образом, чтобы находящиеся в здании люди были довольны качеством услуг и отношением к ним лично. Продукты поста: - Отсутствие письменных жалоб (обоснованных) на качество предоставляемых услуг и на личное отношение к проживающим. Процент собираемости квартплаты по отношению к начислению в квитанциях за месяц. Местонахождение в орг. Схеме:.

подчиняется Руководителю проекта по работе с ТСЖ и ЖСК. в прямом подчинении находятся работники, предписанные к жилому дому. За инженером закрепляется обслуживание жилого дома (группы домов) - технический участок.

Квалификационные требования и необходимый уровень знаний. На должность инженера назначается лицо, имеющее высшее профильное образование без предъявления требований к стажу работы, либо среднее специальное образование со стажем работы на технических должностях в жилищном хозяйстве не менее 3 лет. Инженер должен проходить обучение, проверку знаний правил:. по охране труда.

стандарта качества обслуживания принятого в организации. по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

по электробезопасности (IV квалификационная группа). пожарной безопасности. Инженер должен знать и в своей деятельности руководствоваться:. Приказами и распоряжениями вышестоящих руководителей. стандартами качества.

Инструкции По Эксплуатации Жилых Домов

Инструкция По Эксплуатации Многоквартирного Жилого Дома Образец

Методическими материалами, относящимися к его деятельности. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Правилами по уходу за зелеными насаждениями. Правилами уборки уличных и дворовых территорий.

Положением о сборе и вывозе бытового мусора в организациях и предприятиях города. Правилами эксплуатации, устройства и инструкций по безопасной эксплуатации лифтов. Инструкцией по обслуживанию лифтовой оперативной диспетчерской связи, охранной сигнализации, системы АППЗ. Схемами устройства, правилами ремонта и безопасной эксплуатации систем электроснабжения, центрального отопления, водопровода, канализации и др.

Инженерных сетей обслуживаемых объектов. Инструкциями о порядке приемки, контроля и оценки качества уборки домовладения;. Настоящей должностной инструкцией.

Инструкция По Эксплуатации Жилого Дома Пример

Обязанности. Заключает договора доверительного управления с владельцами недвижимости (по стандартной форме) на объекте, в момент появления владельца на объекте с актом - приема передачи. Выдать ключи от помещения после заключения договора доверительного управления. Обеспечение надлежащей повседневной технической эксплуатации жилищного фонда. Организация выполнения уборочных работ и вывоза бытового мусора и пищевых отходов. Выдача поручений - заданий рабочим по комплексной уборке и технической эксплуатации, ежедневная приемка выполнения работ согласно указаниям.

Инструкция По Технической Эксплуатации Крупнопанельных Жилых Домов

Контроль выполнения работ по заявкам населения и ликвидации аварий. Ведение работ по заявлениям и жалобам граждан. Ведение приема жильцов дома.

Обеспечение соблюдения правил пользования жилых помещений. Обеспечение соблюдения и обучение населения мерам по пожарной безопасности. Обеспечение результативной связи с организациями-смежниками и подрядчиками, влияние на выполнение ими своих прямых обязанностей по эксплуатации жилищного фонда. Осуществление контроля сохранности конструкций здания и инженерных систем, в случае выявления нарушений – немедленное принятие мер по остановке работ с вручением предписания владельцу квартиры (работы могут проводиться по разрешению МВК).

Контроль сохранности технических помещений. Участие в приемке вновь вводимого объекта. Осмотр технических помещений в соответствии с утвержденным графиком, принятие мер по выполнению неотложных работ. По результатам проведения осмотров составление необходимого перечня работ по текущему ремонту и благоустройству, а также перечня недоделок и дефектов, подлежащих устранению в период гарантийного ремонта, контроль их выполнения. Решение вопросов по ремонту основных элементов конструкции здания и инженерного оборудования. Требование ликвидации дефектов и недоделок, допущенных при производстве работ подрядными организациями. Обеспечение выполнения плана по подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях, составление перечня работ, обследование дома и приемка выполняемых работ.

Организация работы по очистке крышек колодцев от грязи и травы в летний период, своевременному проветриванию подвалов; осмотр состояния вентиляционных каналов зданий. Организация, при необходимости, работы по проведению дератизации и дезинфекции зданий. Принятие мер по поддержке температурно-влажного режима в подвалах и чердачных помещениях. Обеспечение надлежащего состояния мастерских, помещений тепловых пунктов, водомерных узлов в соответствии с нормами эксплуатации, правилами пожарной безопасности и производственной санитарии. Обеспечение содержания в исправном состоянии замков входных дверей на чердаках и в подвалах. Проведение пломбирования входов в подвалы и чердаки.

Контроль доступа на чердаки, подвалы и на кровлю. Организация правильного складирования материалов, оборудования и инструментов и их сохранность; недопущение загромождения проходов и проездов.

Проведение разъяснительной работы среди владельцев квартир по эксплуатации и сохранности общего долевого имущества. Осуществление расчетного и технического учета расхода воды, тепла и электроэнергии. Контроль за техническим состоянием счетчиков тепла, воды, электроэнергии. Снятие показаний счетчиков и предоставление бухгалтеру ТСЖ не позднее 25 числа текущего месяца. Планирование, организация и выполнение мероприятий по экономии воды, тепла и электроэнергии. Обеспечение ежедневного контроля за предоставляемые ГУП «ТЭК» параметрами теплоносителя.

Обеспечение сбора квартплаты в размере 100% от начисленной по квитанциям. Обеспечение соблюдения рабочими правил, инструкций по охране труда и технике безопасности. Проведение в установленном порядке инструктажа на рабочем месте по безопасному ведению работ, а также внеочередные инструктажи.

Инструкция

Непосредственное руководство сложными и опасными работами. Обеспечение правильного и безопасного производства работ, безопасной эксплуатации оборудования, инструмента и механизмов. Обеспечение рабочих спецодеждой и средствами индивидуальной защиты. Организация первой помощи пострадавшим при несчастном случае, незамедлительное извещение руководства.

Контроль выполнения рабочими правил внутреннего трудового распорядка. Контроль деятельности рабочих, выполняющих текущий ремонт на вверенном участке. Ведение табеля учета рабочего времени и предоставление его заместителю начальника СЭ не позднее 25 числа текущего месяца. Сообщение о возникших аварийных ситуациях на участке руководству и безотлагательное принятие мер по их устранению своими силами или с помощью Аварийно – технической службы.

Представление руководству ежемесячных отчетов о проделанной работе по деятельности участка. Права Инженер по эксплуатации имеет право:.

Требовать от жильцов соблюдения правил эксплуатации жилых помещений. Приостанавливать производство работ, производимых работниками и подрядными организациями с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Приостанавливать работы по переустройству квартир в случае неисполнения владельцами квартир правил по переустройству и условий договора доверительного управления (незамедлительно сообщать об этом руководству). Составлять акты на жильцов, причиняющих ущерб жилому фонду.

Вносить предложения руководству о поощрениях рабочих за хорошие показатели в труде и о наложении взысканий с лиц, нарушивших правила внутреннего распорядка или правил безопасности. Вносить предложения об улучшении организации работ по технической эксплуатации жилищного фонда. Запрещать работы в случаях угрозы здоровью работающих и докладывать об этом руководству. Принимать решения об отключении (частичном) систем ЦО, ГВС, ХВС в аварийных ситуациях для производства ремонтных работ с обязательным оповещением населения о сроках отключения. Вызывать аварийные службы соответствующих организаций городского хозяйства, которым принадлежат наружные сети. Контролировать качество аварийно-восстановительных работ и восстановление благоустройства территории после аварий. Ответственность Инженер несет административную, материальную и юридическую ответственность за выполнение обязанностей, возложенных настоящей инструкцией и полноту использования предоставленных прав, в том числе за следующие требования:.

Выполнение графика профилактического осмотра технических помещений;. Объективность оценки объемов и качества работ при приемке уборочных и ремонтных работ. Санитарное состояние лестничных клеток, домов, внутриквартальных и дворовых территорий. Рациональное использование и организацию труда рабочих, соблюдение трудовой и производственной дисциплины на участке. Выполнение работы по повышению поступления платы за техническое обслуживание и коммунальных платежей.

Сохранность жилого фонда и материальных ценностей. Состояние охраны труда и техники безопасности на вверенном ему участке. За сбор квартплаты начисленной в квитанциях. Похожие: Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность рабочего по комплексному обслуживанию. Инженер по холодильному оборудованию, Главный инженер, Инженер по эксплуатации (промышленное холодильное оборудование) Инженер-программист назначается и освобождается от должности приказом директора школы-интерната Главный инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора Специалист по организации строительства главный инженер проекта является специалистом по организации строительства и относится.

Инструкция По Эксплуатации Жилого Дома

Инженер-электрик (электрик) назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации Национальный исследовательский университет 'Высшая школа экономики' (далее ниу вшэ – Пермь или Филиал), работающего по должности. К самостоятельной работе инженером по эксплуатации здания допускаются лица в возрасте не моложе 18 лет, прошедшие соответствующую. Основными задачами инженера (по испытаниям и измерениям) Электролаборатории зао 'сибэл' (далее по тексту – инженер) являются Техническое состояние здания и территории. Рациональность использования и эксплуатации здания Главный инженер (архитектор) проекта (гип, гап) назначается на должность или освобождается от неё приказом генерального директора. Главный инженер (архитектор) проектов (в дальнейшем гип (гап), возглавляет проведение предпроектных, проектно-изыскательских работ. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Режиссера монтажа Настоящая должностная инструкция описывает функции, выполняемые инженером, и требования, предъявляемые к нему Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора.

Сделано специалистом имеющим соответствующее разрешение. Перекодировка ключа от cifral. Jul 15, 2014 - Как же лучше читать ключи от Cyfral? Как я уже говорил, уровни аналоговые. Варианта два: аналого-цифровой преобразователь. Функция перекодировки ключа. Ключи Цифрал и Метаком. В системах контроля доступа, кроме электронных ключей Dallas DS1990A, основанных. Обратитесь в фирму, занимающуюся перекодировкой ключей. Коды ключей «Цифрал» или «Метаком» могут быть записаны на ключ формата. Dec 1, 2015 - Но это вовсе не из-за того, что ключ уже «занят». Просто ключ одного типа (например Cyfral) в принципе не совместим с другими.

Comments are closed.